600621:华鑫股份关于全资子公司华鑫证券有限责任公司向上海金欣联合发展有限公司租赁办公场地暨关联交易公告 查看PDF原文

公告日期：2021-02-06

证券代码：600621 证券简称：华鑫股份 编号：临 2021-008上海华鑫股份有限公司关于全资子公司华鑫证券有限责任公司向上海金欣联合发展有限公司租赁办公场地暨关联交易公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。一、关联交易基本情况上海华鑫股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司华鑫证券有限责任公司（以下简称“华鑫证券”）为了适应业务发展对办公场所的需求，向上海金欣联合发展有限公司（以下简称“金欣联合”）承租上海市福州路 666 号华鑫海欣大厦 3-4F、5-9F 及 16-17F 整层物业用于办公场地。因公司持有金欣联合 50%股权，且公司高级管理人员田明先生、胡之奎先生担任金欣联合董事，根据《上海证券交易所股票上市规则》有关规定，本次租赁事项构成关联交易。公司董事会授权公司管理层具体办理华鑫证券承租华鑫海欣大厦部分楼层的相关事宜。二、关联方和关联关系介绍名称：上海金欣联合发展有限公司住所：上海市黄浦区福州路 666 号法定代表人：包遂注册资本： 人民币 11,660 万元企业类型：有限责任公司（外商投资企业与内资合资）经营范围：主建黄浦区 97 号地块开发，自有房屋租赁，物业管理，停车场库经营，餐饮管理（不含食品生产经营）。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】股权结构：公司持有 50%股权，上海海欣集团股份有限公司持有 50%股权。关联关系：公司高级管理人员田明先生、胡之奎先生担任金欣联合董事。金欣联合近两年财务数据： （单位：人民币，万元）2019 年（业经审计） 2020 年（未经审计）总资产 净资产 营业收入 净利润 总资产 净资产 营业收入 净利润27,960.19 20,870.12 8,164.37 4,138.51 28,524.29 21,682.23 7,906.17 4,310.11三、关联交易标的基本情况本次关联交易标的为华鑫海欣大厦部分楼层。华鑫海欣大厦坐落于上海市黄浦区福州路 666 号，西邻人民广场，东靠外滩金融街，北面南京路步行街，南望淮海路商业区，是由金欣联合投资建成的甲级写字楼。华鑫海欣大厦产权清晰，交易标的不存在抵押情况。四、关联交易的主要内容和履约安排本次华鑫证券向金欣联合承租上海市福州路 666 号华鑫海欣大厦 3-4F（租期 2021 年 10 月 1 日-2024 年 3 月 31 日）、5F（租期 2022 年 4 月 1 日-2024 年 3月 31 日）、6F-7F（租期 2022 年 3 月 1 日-2024 年 3 月 31 日）、8F（租期 2021 年4 月 1 日-2024 年 3 月 31 日）、9F（租期 2022 年 4 月 1 日-2024 年 3 月 31 日）、16F（租期 2022 年 1 月 1 日-2024 年 3 月 31 日）、17F（租期 2021 年 12 月 1 日-2024 年 3 月 31 日）各层物业作办公及内部餐厅使用，建筑面积共计 13,826.77平方米，总租金 66,855,459 元。除上述关联交易外，华鑫证券另需向上海力敦行房地产经纪有限公司支付总物业费 12,628,374 元。华鑫证券将与金欣联合签署《上海市房屋租赁合同（商品房预租）》。五、定价政策和定价依据华鑫证券承租房屋的关联交易，遵循诚实信用的原则，在公开、公平、公正的基础上，参照各自周边市场价格，综合地理位置、房屋面积等因素，与关联方协商确定。六、交易目的和对上市公司的影响华鑫证券向金欣联合承租上海市福州路 666 号华鑫海欣大厦 3-4F、5-9F 及16-17F 整层物业，系按照平等互利、等价有偿的市场原则，以公允的市场价格和条件公平、合理地确定各方的权利义务关系，不存在损害公司利益和广大中小股东利益的情形。七、关联交易应当履行的程序2021 年 2 月 5 日，公司以通讯表决方式召开了董事会关联交易控制委员会会议，关联交易控制委员会出具书面审核意见如下：1、公司全资子公司华鑫证券承租华鑫……[点击查看PDF原文][查看历史公告]

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